29
2021
-
10
買樣板房的注意事項有哪些?
威力工貿(mào):
?樣板房作為開發(fā)商整個房地產(chǎn)戶型的展示單元,是整個項目的面子。開發(fā)商將聘請設(shè)計師,使用優(yōu)良材料裝飾樣板房。經(jīng)過模型室長期展示,室內(nèi)有害氣體已長期釋放,達到袋式入住標準。
樣板房作為開發(fā)商整個房地產(chǎn)戶型的展示單元,是整個項目的面子。開發(fā)商將聘請設(shè)計師,使用優(yōu)良材料裝飾樣板房。經(jīng)過模型室長期展示,室內(nèi)有害氣體已長期釋放,達到袋式入住標準。
1.作為房地產(chǎn)展示的重要組成部分,開發(fā)商普遍致力于軟裝飾。裝飾材料和裝飾物多采用大品牌、優(yōu)良材料;
2.展示單位一般會選擇更好的房屋類型和位置,甚至是優(yōu)良的;
3.開發(fā)商提供的裝修的另一個優(yōu)勢是“無憂無慮”,省去了未來裝修的麻煩。
4.由于裝修時間不同,用戶自己裝修時還存在相互干擾的問題,開發(fā)商提供的整體裝修可以明顯避免這一問題。
5.大多數(shù)房地產(chǎn)項目只考慮后階段的銷售模式房屋,談判空間大,優(yōu)惠強度一般。
6.沒有污染,樣板房已使用一年左右,裝修有害氣體已排放,有益健康。
一、購買樣板房可能存在哪些問題
1.開發(fā)商在設(shè)計樣板房時,只注重展示功能,忽略了其他部分的使用功能,使用起來可能不方便。為了顯示效果,甚至會丟失使用功能。例如,不要安裝室內(nèi)門,甚至浴室門。?
2.大多數(shù)樣板房在施工過程中都會出現(xiàn)施工高峰期的現(xiàn)狀,后期改造和裝修難度較大,尤其是隱蔽工程
3.展期一般長達1-2年,裝修、裝修、設(shè)備損壞的可能性較大。
4.由于大量家居配套空間的美感,在驗收過程中需要仔細檢查一些硬裝飾,如管網(wǎng)、墻面是否開裂、墻紙粘貼是否良好、衣柜的收口是否平整、柜子的硬件是否易于使用等。
5.大多數(shù)樣板房的家具都是開發(fā)商專門定制的,尺寸將略小于正常尺寸。當你購買標準尺寸的家具時,你會發(fā)現(xiàn)室內(nèi)空間變得擁擠。
二、買樣板房要注意什么?
1.請一些專業(yè)人士先從裝修的“大頭”來判斷開發(fā)商所用材料的質(zhì)量。一般來說,他們可以估計房子裝修了多少。
2.買房子的施工細節(jié)應(yīng)檢查:檢查天花板和墻角是否有裂縫;看看衣柜木紋的閉合是否良好,是否會發(fā)霉變形;看看衛(wèi)生間的抽水功能等等,這也是判斷樣板房是否精心裝修、是否值得購買的主要標準。
3.在購買之前,消費者應(yīng)用尺子測量。床柜和空間位置是否與開發(fā)商公布的相同,以防止將來無法放置物品的問題。
4.與開發(fā)商確認交付房屋時應(yīng)提供哪些設(shè)備以及需要帶走哪些設(shè)備;同時,在建筑物關(guān)閉時,應(yīng)詳細記錄發(fā)現(xiàn)的問題,并與開發(fā)商協(xié)商后關(guān)閉建筑物。即使在入住后一、兩星期或一、兩個月內(nèi)發(fā)現(xiàn)滲水,根據(jù)住宅質(zhì)量保證協(xié)議,也可以通知開發(fā)商,由開發(fā)商負責維修。
5.在細節(jié)方面,也要盡可能了解樣板房的施工環(huán)境,以便與當時的施工隊伍聯(lián)系,判斷其內(nèi)部問題是否嚴重;盡可能多地檢查現(xiàn)場,發(fā)現(xiàn)問題,夜間和白天到現(xiàn)場,盡可能多地嘗試所有設(shè)施和設(shè)備。
板房
下一頁
下一頁